1.2 Ruimtelijke ontwikkeling

Beleidsdoel

Activiteiten

1.2.1 RO en Omgevingswet

1. Een levendig en vitaal Stadshart met een compact stedelijk leefmilieu met meer woningen en een gevarieerd en passend voorzieningenaanbod.

1.1 We versterken de levendigheid, vitaliteit  en aantrekkelijkheid van het Stadshart. Daarvoor maken we de binnenstad autoluw en verbeteren we de pleinen en openbare ruimte in de binnenstad. We verbeteren de verbinding tussen Station en binnenstad door dit gebied anders in te richten en we ontwikkelen Langs Eem en Spoor (Wagenwerkplaats, Trapezium, De Nieuwe Stad en Kop van Isselt) als kamer en Suite van de Binnenstad.

2. Een voldoende en passend woningaanbod met diversiteit in wijken.

2.1 We werken aan levensloopbestendige wijken en een inclusieve stad met voldoende woonruimte in de stad voor alle doelgroepen.

2.2 We werken samen met partijen uit de stad aan de woningbouwopgave met de (her)ontwikkeling van Langs Eem en Spoor, De Hoef West en Vathorst.

3. Een sterke ruimtelijke identiteit van Amersfoort.

3.1 We stimuleren bij nieuwe ontwikkelingen hoogwaardige stedenbouw en architectuur en versterken de cultuurhistorie van Amersfoort.

3.2 We zetten ons in voor het behoud van beeldkwaliteit in bestaande gebieden.

3.3 We sturen er via stedelijke programmering op dat in ruimtelijk én maatschappelijk opzicht de juiste functies op de juiste plekken landen (vanuit een lange termijn perspectief).

4. Een aantrekkelijk leefklimaat voor mens en dier dat veerkrachtig is voor de veranderingen van het klimaat.

4.1 We verbeteren de openbare ruimte zodat die aantrekkelijk is en voor iedereen toegankelijk met extra aandacht voor fietsers en voetgangers.

4.2 We verbeteren bij nieuwe ontwikkelingen en herinrichtingen de groene ruimte met goede verbindingen van groen en water. Daarbij passen we onder andere klimaatadaptieve inrichtingen en groencompensatie toe (zie ook Stedelijk beheer en milieu, beleidsdoel 3.1).

4.3 We maken inzichtelijk welke waarden het groen heeft en maken dit inzichtelijk in de Groenstructuurkaart. Daarbij geven we onder andere aan welke kansen er zijn om de veerkracht voor klimaatveranderingen te vergroten en biodiversiteit te verhogen.

4.4 We stellen regels op voor groencompensatie bij nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen en grootschalige aanpassing in de openbare ruimte, in aanvulling op de regels voor bomencompensatie en in relatie tot de Groenstructuurkaart.

5.1. We maken het vestigingsklimaat voor inwoners en ondernemers aantrekkelijk bij het (her)ontwikkelen van nieuwe gebieden, onder andere door een mix van functies (wonen, werken en voorzieningen) en een groene omgeving.

6.1. We brengen de participatiegids in praktijk, weten wat de stad bezighoudt en zijn in een permanente dialoog met raad, initiatiefnemers en bewoners over ruimtelijke ontwikkelingen.

7.1 We experimenteren met de Omgevingswet door pilots.

7.2 We maken de Verordening voor de fysieke leefomgeving Amersfoort af.

7.3 We gaan verder met de voorbereiding van de interne organisatie voor de invoering van de Omgevingswet: we gaan verder met de digitalisering van processen, zorgen dat we kunnen aansluiten op het landelijk Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO), werken aan de versnelling en vereenvoudiging van regels en procedures en dienstverlening.

7.4 We gaan, in het kader van ‘anders werken’ in de geest van de omgevingswet, opgavegerichtheid en integraliteit voorop stellen in het werk.

8.1 De startnotitie voor de Omgevingsvisie is door de raad vastgesteld op 28 mei 2019. De analysefase is in 2019 afgerond en de raad heeft op 26 mei 2020 een besluit genomen over de bouwstenen voor de visiefase. Gezond, duurzaam en slim groeien is de leidraad. Vanaf zomer 2020 gaat de visiefase lopen, inclusief participatie met de stad en wordt een milieueffectrapportage opgesteld.

9.1 We stellen voor de zones rondom de stad Kernrandzonevisies op, om de ontwikkelingen die daar spelen te kunnen sturen en om de balans te kunnen vinden in de ruimtevraag van verschillende functies (als natuur, recreatie, wonen en werken en nieuwe energie).

9.2 We toetsen nieuwe ontwikkelingen in de Amersfoortse Heuvelrugzone aan een toekomstbestendig kader waarbij versterken groene en cultuurhistorische waarden voorop staan.

9.3 We leggen de raad ter vaststelling een visie voor over de ruimtelijke ontwikkeling van de stadsrandzone van Nijkerkerstraat Oost en West en vertalen dit in plan van aanpak voor de (her)inrichting van de groenrecreatieve zone.

9.4 In Vathorst Noord stellen we het bestemmingsplan voor recreatiegebied Het Hammetje vast en starten we de uitvoering herinrichting. Tevens starten we het participatietraject voor verdere ontwikkeling van recreatie en inpassing van zon-energie velden.

9.5 In de Melksteeg realiseren wij 4 ha boscompensatie voor de Westelijke Ontsluiting. We stellen uitvoeringsplan op voor de realisatie van overige 15 ha nieuw natuurgebied

9.6 In vervolg op ‘met de raad de boer op’ stellen we samen met het gebied een plan van aanpak op voor verbetering van de recreatieve mogelijkheden in Hoogland West, in relatie tot duurzame toekomst van de landbouw en natuurontwikkeling binnen het regionale programma Groen groeit mee !

10.1 We werken in bestaande gebieden aan energietransitie en bewaken daarbij de balans tussen inpassing en beeldkwaliteit.

10.2 We reserveren ruimte voor maatregelen voor duurzame mobiliteit bij (her)ontwikkeling van gebieden.

10.3. We integreren het ruimtelijk beslag van de energietransitie in nieuwe bestemmingsplannen.

10.4 We stellen samen met de regio een Regionale Energie Strategie op en dienen deze uiterlijk 1 juli 2021 bij het Rijk in.

11.1 Onder de werktitel Groen groeit mee! ontwikkelen we als Regio Amersfoort samen met de provincie Utrecht een uitvoeringsplan voor versterking van het groene landschap, biodiversiteit, meer recreatie en de transitie naar duurzame landbouw, binnen de verstedelijkingsopgave.

11.2 We ontwikkelen een gezamenlijk lobby naar de rijksoverheid voor betrokkenheid en deelname aan Groen groeit mee!

12.1 We werken via een integrale, gebiedsgerichte én opgavegerichte aanpak in het Soesterkwartier om deze toekomstbestendiger te maken in maatschappelijk en fysiek opzicht (lange termijn).

12.2 We gebruiken best lessons uit deze aanpak als ingrediënten voor toekomstige wijkaanpakken en gebiedsvisies.

13.1 We versterken door middel van de Omgevingsvisie en de verstedelijkingsstrategie het profiel van Amersfoort

13.2 We hebben voor Amersfoort een aantrekkelijk, integraal en gemotiveerd verhaal naar stakeholders toe

13.3 We rusten Amersfoort beter uit om te lobbyen, aanspraak te maken op bv. Rijksmiddelen en te positioneren binnen de bovenregionale en nationale opgaven en belangen.

1.1 Wij zijn ons bewust van de vele onzekerheden die gebiedsontwikkeling in deze tijd met zich meebrengt en sturen op de financiën. Dit doen we met behulp van scenarioanalyses, risicomanagement en stapsgewijze besluitvorming zodat tijdig ingegrepen en bijgestuurd kan worden.

2.1 Als we gemeentelijk vastgoed verkopen, onderzoeken wij eerst of (tijdelijke en/of sociale) woningbouw mogelijk is.
2.2 Wij maken gebruik van contractvormen die kunnen inspelen op bijzondere initiatieven en/of bijzondere omstandigheden.

1.1 Wij verduurzamen ons vastgoed op basis van het uitvoeringsplan;

1.2 Wij hanteren duurzame meerjarenonderhoudsplannen waarin duurzaamheidsmaatregelen worden toegepast in het regulier onderhoud;

1.3 Wij stimuleren duurzaamheidsinitiatieven o.m. van huurders of bewonerscoöperaties, bijvoorbeeld door het dak beschikbaar te stellen voor zonnepanelen;

1.4 Wij nemen bij het vervangen van kunstgras milieumaatregelen om verspreiding van bodemvreemdmateriaal te voorkomen en te verwijderen.

1.5 Wij benutten natuurlijke momenten, zoals nieuwbouw of renovatie, om (extra) duurzaamheidsinvesteringen voor te stellen.

2.1 Het gemeentelijk vastgoed wordt ingezet bij het geven van het goede voorbeeld op diverse beleidsthema’s, zoals duurzaamheid, toegankelijkheid;

2.2 We onderzoeken bij het leegkomen van gemeentelijk vastgoed of dit, voor zover passend binnen bestaand beleid, geschikt is voor een woonfunctie.

2.3 Wij stimuleren waar mogelijk het openstellen van leegstaand vastgoed voor tijdelijk gebruik, waarbij per object bepaald wordt of en welk tijdelijk gebruik het beste past;

2.4 Wij investeren in duurzame relaties met de gebruikers van het maatschappelijk vastgoed, waarbij veiligheid, duurzaamheid en klanttevredenheid kernbegrippen zijn. Uiteraard gaan we uit van een transparante verdeling van verantwoordelijkheden;

2.5 Wij zorgen ervoor dat het cultureel erfgoed in gemeentelijk eigendom er mooi bij staat.

3.1 Wij investeren in het verbeteren van de toegankelijkheid van gemeentelijke, openbare gebouwen;

3.2 Bij nieuwbouw en renovatie wordt het moment benut om een optimaal toegankelijk gebouw te realiseren.

3.3 Wij stimuleren huurders/gebruikers van ons gemeentelijk vastgoed om haar inrichting en faciliteiten toegankelijker te maken.